1025 Avenue LEVESQUE · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
245 200 $
Autre · 2 482 $/m² · 98,8 m² · constr. 1994 · terrain 4 216,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 216,1 m²
Frontage
105,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
149 900 $
Rôle antérieur 137 200 $ +9.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071838503000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
93080071838503000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 433
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 80 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, chemin du Patelin-des-Jean, Saint-Ludger-de-Milot 2026-05-06 · 342 m · Vendu 231 250 $ (2 409 $/m²) 96 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 916 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge −1 156 $ | 236 382 $ Poids 91 % |
| 2 | 644, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-07-30 · 481 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 68 066 $ Poids 77 % |
| 3 | 106, Carré Fortin, Saint-Ludger-de-Milot 2026-06-04 · 877 m · Vendu 290 000 $ (2 918 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 284 082 $ Poids 70 % |
| 4 | 724, Rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2026-08-07 · 908 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 350 881 $ Poids 66 % |
| 5 | 200, chemin de la Prise-d'Eau, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-02 · 286 m · Vendu 280 000 $ (2 947 $/m²) 95 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 302 222 $ Poids 61 % |
| 6 | 681, rue Bouchard, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-15 · 645 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 282 013 $ Poids 51 % |
| 7 | 1025, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2024-12-16 · 15 m · Vendu 150 000 $ (1 518 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 49 % |
| 8 | 488, avenue Levesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 895 $ Poids 44 % |
| 9 | 833, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-12-16 · 797 m · Vendu 192 000 $ (1 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 245 516 $ Poids 36 % |
| 10 | 277, chemin du Lac-Saint-Ludger, Saint-Ludger-de-Milot 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 853 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 290 132 $ Poids 35 % |
| 11 | 613, avenue Gagnon, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-25 · 832 m · Vendu 145 000 $ (1 251 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 153 553 $ Poids 34 % |
| 12 | 110, Carré Fortin, Saint-Ludger-de-Milot 2024-10-23 · 833 m · Vendu 219 000 $ (2 217 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 247 852 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.