178 Chemin PATELIN-DES-JEAN · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
194 400 $
Unifamiliale · 2 086 $/m² · 93,2 m² · constr. 1985 · terrain 4 596,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 596,7 m²
Frontage
108,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 600 $
Rôle antérieur 108 900 $ +18.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071859189800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
84 400 $
Rôle antérieur
108 900 $
ID provincial
93080071859189800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 433
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 64 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, chemin du Patelin-des-Jean, Saint-Ludger-de-Milot 2026-05-06 · 122 m · Vendu 231 250 $ (2 409 $/m²) 96 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 916 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge −11 562 $ | 219 231 $ Poids 95 % |
| 2 | 644, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-07-30 · 447 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 63 480 $ Poids 89 % |
| 3 | 724, Rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2026-08-07 · 851 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 327 263 $ Poids 72 % |
| 4 | 106, Carré Fortin, Saint-Ludger-de-Milot 2026-06-04 · 939 m · Vendu 290 000 $ (2 918 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 262 863 $ Poids 62 % |
| 5 | 200, chemin de la Prise-d'Eau, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-02 · 404 m · Vendu 280 000 $ (2 947 $/m²) 95 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 281 369 $ Poids 59 % |
| 6 | 488, avenue Levesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-07 · 965 m · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 106 238 $ Poids 44 % |
| 7 | 833, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-12-16 · 611 m · Vendu 192 000 $ (1 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 231 305 $ Poids 40 % |
| 8 | 681, rue Bouchard, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-15 · 712 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 264 122 $ Poids 40 % |
| 9 | 277, chemin du Lac-Saint-Ludger, Saint-Ludger-de-Milot 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 853 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 269 769 $ Poids 39 % |
| 10 | 471, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 779 $/m²) 84,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 832 $ Poids 33 % |
| 11 | 724, rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2024-11-15 · 851 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 308 500 $ Poids 33 % |
| 12 | 110, Carré Fortin, Saint-Ludger-de-Milot 2024-10-23 · 889 m · Vendu 219 000 $ (2 217 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 235 076 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.