177 Chemin PATELIN-DES-JEAN · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
212 100 $
Unifamiliale · 2 153 $/m² · 98,5 m² · constr. 1998 · terrain 4 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 900 $
Rôle antérieur 112 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071859644000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
93080071859644000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 433
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 68 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, chemin du Patelin-des-Jean, Saint-Ludger-de-Milot 2026-05-06 · 101 m · Vendu 231 250 $ (2 409 $/m²) 96 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 916 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge +3 469 $ | 240 646 $ Poids 96 % |
| 2 | 644, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-07-30 · 379 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 165 $ Poids 81 % |
| 3 | 724, Rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2026-08-07 · 785 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 100 $ Poids 73 % |
| 4 | 106, Carré Fortin, Saint-Ludger-de-Milot 2026-06-04 · 871 m · Vendu 290 000 $ (2 918 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 289 444 $ Poids 70 % |
| 5 | 200, chemin de la Prise-d'Eau, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-02 · 445 m · Vendu 280 000 $ (2 947 $/m²) 95 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 307 379 $ Poids 58 % |
| 6 | 681, rue Bouchard, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-15 · 646 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 658 $ Poids 51 % |
| 7 | 488, avenue Levesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-07 · 903 m · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 753 $ Poids 50 % |
| 8 | 833, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-12-16 · 574 m · Vendu 192 000 $ (1 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 249 057 $ Poids 42 % |
| 9 | 277, chemin du Lac-Saint-Ludger, Saint-Ludger-de-Milot 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 853 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 295 204 $ Poids 37 % |
| 10 | 613, avenue Gagnon, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-25 · 805 m · Vendu 145 000 $ (1 251 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −10 884 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 156 266 $ Poids 34 % |
| 11 | 724, rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2024-11-15 · 785 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 330 593 $ Poids 33 % |
| 12 | 110, Carré Fortin, Saint-Ludger-de-Milot 2024-10-23 · 822 m · Vendu 219 000 $ (2 217 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 251 900 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.