683 Rue PEDNEAULT · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
201 200 $
Unifamiliale · 1 849 $/m² · 108,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 969,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 969,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 400 $
Rôle antérieur 119 300 $ +0.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071873990000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
104 100 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
93080071873990000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 65 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Carré Fortin, Saint-Ludger-de-Milot 2026-06-04 · 189 m · Vendu 290 000 $ (2 918 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 712 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 278 369 $ Poids 86 % |
| 2 | 522, avenue Levesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-04-30 · 397 m · Vendu 175 000 $ (1 433 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −9 531 $ · Ajust. âge −875 $ | 171 699 $ Poids 71 % |
| 3 | 613, avenue Gagnon, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-25 · 134 m · Vendu 145 000 $ (1 251 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 209 $ Poids 69 % |
| 4 | 724, Rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2026-08-07 · 384 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 969 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 342 544 $ Poids 68 % |
| 5 | 681, rue Bouchard, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-15 · 66 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 273 873 $ Poids 65 % |
| 6 | 169, chemin du Patelin-des-Jean, Saint-Ludger-de-Milot 2026-05-06 · 708 m · Vendu 231 250 $ (2 409 $/m²) 96 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 916 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge −19 656 $ | 229 926 $ Poids 63 % |
| 7 | 488, avenue Levesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-07 · 554 m · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 640 $ Poids 57 % |
| 8 | 644, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-07-30 · 334 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 633 $ Poids 56 % |
| 9 | 628, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-06-16 · 317 m · Vendu 229 000 $ (1 845 $/m²) 124,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 210 893 $ Poids 48 % |
| 10 | 110, Carré Fortin, Saint-Ludger-de-Milot 2024-10-23 · 140 m · Vendu 219 000 $ (2 217 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 252 365 $ Poids 37 % |
| 11 | 200, chemin de la Prise-d'Eau, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-02 · 981 m · Vendu 280 000 $ (2 947 $/m²) 95 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +20 337 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 297 358 $ Poids 32 % |
| 12 | 833, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-12-16 · 728 m · Vendu 192 000 $ (1 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge −960 $ | 240 104 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.