614 Avenue GAGNON · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
166 300 $
Unifamiliale · 1 621 $/m² · 102,6 m² · constr. 1950 · terrain 835,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 200 $
Rôle antérieur 85 400 $ -3.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071882688000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 600 $
Valeur bâtiment
71 600 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
93080071882688000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 52 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Carré Fortin, Saint-Ludger-de-Milot 2026-06-04 · 160 m · Vendu 290 000 $ (2 918 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 668 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 325 $ Poids 96 % |
| 2 | 724, Rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2026-08-07 · 329 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 514 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 014 $ Poids 84 % |
| 3 | 169, chemin du Patelin-des-Jean, Saint-Ludger-de-Milot 2026-05-06 · 744 m · Vendu 231 250 $ (2 409 $/m²) 96 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 916 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 218 990 $ Poids 71 % |
| 4 | 644, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-07-30 · 363 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 545 $ Poids 71 % |
| 5 | 681, rue Bouchard, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-15 · 137 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 244 020 $ Poids 65 % |
| 6 | 488, avenue Levesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-07 · 496 m · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 105 948 $ Poids 64 % |
| 7 | 613, avenue Gagnon, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-25 · 78 m · Vendu 145 000 $ (1 251 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie −8 320 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 129 830 $ Poids 56 % |
| 8 | 522, avenue Levesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-04-30 · 355 m · Vendu 175 000 $ (1 433 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 150 631 $ Poids 52 % |
| 9 | 110, Carré Fortin, Saint-Ludger-de-Milot 2024-10-23 · 109 m · Vendu 219 000 $ (2 217 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 245 494 $ Poids 41 % |
| 10 | 724, rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2024-11-15 · 329 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 286 080 $ Poids 38 % |
| 11 | 833, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-12-16 · 717 m · Vendu 192 000 $ (1 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 215 696 $ Poids 37 % |
| 12 | 200, chemin de la Prise-d'Eau, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 947 $/m²) 95 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 222 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.