614 Avenue LEVESQUE · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
136 600 $
Autre · 857 $/m² · 159,4 m² · terrain 1 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
88 000 $
Rôle antérieur 85 200 $ +3.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071895319000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
69 600 $
Rôle antérieur
85 200 $
ID provincial
93080071895319000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 37 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 828-830, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2026-05-06 · 396 m · Vendu 120 000 $ (694 $/m²) 172,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 828 $ Poids 81 % |
| 2 | 491, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-11-20 · 403 m · Vendu 60 000 $ (384 $/m²) 156,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 129 $ Poids 80 % |
| 3 | 666, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2025-09-05 · 379 m · Vendu 110 000 $ (778 $/m²) 141,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 238 $ Poids 60 % |
| 4 | 556-558, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2025-02-07 · 941 m · Vendu 87 500 $ (525 $/m²) 166,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 364 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 923 $ Poids 36 % |
| 5 | 802-804, Rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-06-21 · 245 m · Vendu 140 000 $ (1 027 $/m²) 136,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 870 $ Poids 21 % |
| 6 | 808, Rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-04-26 · 267 m · Vendu 145 000 $ (1 013 $/m²) 143,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 546 $ Poids 21 % |
| 7 | 618A au 620B, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-06-28 · 569 m · Vendu 210 000 $ (1 140 $/m²) 184,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −14 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 873 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.