606 Avenue LEVESQUE · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
162 400 $
Unifamiliale · 1 051 $/m² · 154,5 m² · constr. 1945 · terrain 917,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,1 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 400 $
Rôle antérieur 108 800 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071895576400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
108 800 $
ID provincial
93080071895576400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 50 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 491, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-11-20 · 369 m · Vendu 60 000 $ (384 $/m²) 156,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −364 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 189 $ Poids 81 % |
| 2 | 828-830, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2026-05-06 · 400 m · Vendu 120 000 $ (694 $/m²) 172,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 106 728 $ Poids 72 % |
| 3 | 666, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2025-09-05 · 350 m · Vendu 110 000 $ (778 $/m²) 141,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +5 138 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 129 181 $ Poids 66 % |
| 4 | 522, avenue Levesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-04-30 · 178 m · Vendu 175 000 $ (1 433 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +23 219 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 823 $ Poids 47 % |
| 5 | 628, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-06-16 · 108 m · Vendu 229 000 $ (1 845 $/m²) 124,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +28 048 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 253 058 $ Poids 37 % |
| 6 | 613, avenue Gagnon, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-25 · 361 m · Vendu 145 000 $ (1 251 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +24 146 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 162 296 $ Poids 26 % |
| 7 | 808, Rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-04-26 · 264 m · Vendu 145 000 $ (1 013 $/m²) 143,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 187 240 $ Poids 22 % |
| 8 | 681, rue Bouchard, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-15 · 330 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +58 231 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 305 571 $ Poids 12 % |
| 9 | 106, Carré Fortin, Saint-Ludger-de-Milot 2026-06-04 · 455 m · Vendu 290 000 $ (2 918 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 337 157 $ Poids 12 % |
| 10 | 488, avenue Levesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-07 · 387 m · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 126 137 $ Poids 9 % |
| 11 | 169, chemin du Patelin-des-Jean, Saint-Ludger-de-Milot 2026-05-06 · 526 m · Vendu 231 250 $ (2 409 $/m²) 96 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 916 $ · Ajust. superficie +57 813 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 268 853 $ Poids 9 % |
| 12 | 724, Rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2026-08-07 · 244 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 750 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 362 250 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.