192 Chemin PATELIN-DES-JEAN · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
228 200 $
Unifamiliale · 1 842 $/m² · 123,9 m² · constr. 1974 · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 155 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071930827000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
93080071930827000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 433
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 76 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, avenue Levesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-04-30 · 924 m · Vendu 175 000 $ (1 433 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 179 020 $ Poids 66 % |
| 2 | 628, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-06-16 · 658 m · Vendu 229 000 $ (1 845 $/m²) 124,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 224 825 $ Poids 57 % |
| 3 | 613, avenue Gagnon, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 251 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 154 754 $ Poids 44 % |
| 4 | 666, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (778 $/m²) 141,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 420 $ Poids 35 % |
| 5 | 681, rue Bouchard, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-15 · 827 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +21 940 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 286 781 $ Poids 34 % |
| 6 | 106, Carré Fortin, Saint-Ludger-de-Milot 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 918 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +35 739 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 300 396 $ Poids 32 % |
| 7 | 488, avenue Levesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 806 $ Poids 23 % |
| 8 | 681, rue Bouchard, Saint-Ludger-de-Milot 2024-05-29 · 827 m · Vendu 210 000 $ (1 992 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +18 430 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 261 140 $ Poids 15 % |
| 9 | 808, Rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-04-26 · 830 m · Vendu 145 000 $ (1 013 $/m²) 143,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 073 $ Poids 13 % |
| 10 | 680, rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2024-03-18 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (985 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 145 037 $ Poids 12 % |
| 11 | 503, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-07-23 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 123 $/m²) 106,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +9 542 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 137 291 $ Poids 8 % |
| 12 | 249, chemin du Lac-de-la-Grillade, Saint-Ludger-de-Milot 2024-08-07 · 2.0 km · Vendu 267 449 $ (2 537 $/m²) 105,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +53 167 $ · Ajust. superficie +23 472 $ · Ajust. âge −26 745 $ | 317 343 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.