184 Chemin PATELIN-DES-JEAN · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
246 000 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 86,9 m² · constr. 2001 · terrain 3 599,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 599,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 153 200 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
071940621000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
93080071940621000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 433
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 80 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-07-30 · 495 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −741 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 65 259 $ Poids 89 % |
| 2 | 169, chemin du Patelin-des-Jean, Saint-Ludger-de-Milot 2026-05-06 · 190 m · Vendu 231 250 $ (2 409 $/m²) 96 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 916 $ · Ajust. superficie −10 960 $ · Ajust. âge +6 938 $ | 230 143 $ Poids 81 % |
| 3 | 724, Rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2026-08-07 · 908 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 335 539 $ Poids 63 % |
| 4 | 200, chemin de la Prise-d'Eau, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-02 · 337 m · Vendu 280 000 $ (2 947 $/m²) 95 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −11 937 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 294 485 $ Poids 53 % |
| 5 | 106, Carré Fortin, Saint-Ludger-de-Milot 2026-06-04 · 973 m · Vendu 290 000 $ (2 918 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −18 234 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 276 872 $ Poids 47 % |
| 6 | 611, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-02-10 · 666 m · Vendu 74 600 $ (1 043 $/m²) 71,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 121 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 96 214 $ Poids 46 % |
| 7 | 471, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 779 $/m²) 84,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 153 477 $ Poids 35 % |
| 8 | 277, chemin du Lac-Saint-Ludger, Saint-Ludger-de-Milot 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 853 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −13 550 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 282 783 $ Poids 34 % |
| 9 | 833, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-12-16 · 679 m · Vendu 192 000 $ (1 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 238 477 $ Poids 33 % |
| 10 | 488, avenue Levesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 103 248 $ Poids 31 % |
| 11 | 724, rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2024-11-15 · 908 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 315 069 $ Poids 29 % |
| 12 | 110, Carré Fortin, Saint-Ludger-de-Milot 2024-10-23 · 924 m · Vendu 219 000 $ (2 217 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 242 329 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.