308 Chemin LAC-SAINT-LUDGER · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
129 700 $
Chalet · 2 406 $/m² · 53,9 m² · constr. 2012 · terrain 22 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 770 m²
Frontage
201,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
76 800 $
Rôle antérieur 71 800 $ +7.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
072012781300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
33 900 $
Rôle antérieur
71 800 $
ID provincial
93080072012781300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 728
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 31 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin du Patelin-des-Jean, Saint-Ludger-de-Milot 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 165 449 $ Poids 43 % |
| 2 | 231, route du 5e rang, Saint-Ludger-de-Milot 2025-11-28 · 766 m · Vendu 90 000 $ (2 022 $/m²) 44,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 116 835 $ Poids 41 % |
| 3 | 387, chemin du Lac-St-Ludger, Saint-Ludger-de-Milot 2024-09-04 · 624 m · Vendu 180 000 $ (3 243 $/m²) 55,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 720 $ Poids 31 % |
| 4 | 101, chemin du Lac-Serein, Saint-Ludger-de-Milot 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (2 752 $/m²) 65,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +16 679 $ · Ajust. superficie −15 826 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 191 654 $ Poids 14 % |
| 5 | 310, Chemin du Lac-Saint-Ludger, Saint-Ludger-de-Milot 2024-04-15 · 131 m · Vendu 190 000 $ (2 879 $/m²) 66 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 215 686 $ Poids 11 % |
| 6 | 481, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 89 011 $ (1 341 $/m²) 66,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie −8 378 $ · Ajust. âge +8 901 $ | 90 656 $ Poids 5 % |
| 7 | 611, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-02-10 · 1.8 km · Vendu 74 600 $ (1 043 $/m²) 71,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 121 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 78 999 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.