651 Rue TREMBLAY · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
109 400 $
Autre · constr. 1970 · terrain 1 995,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 995,5 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
21 100 $
Rôle antérieur 19 700 $ +7.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081801264900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
3 800 $
Rôle antérieur
19 700 $
ID provincial
93080081801264900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 13 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Carré Fortin, Saint-Ludger-de-Milot 2026-06-04 · 170 m · Vendu 290 000 $ (2 918 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 264 657 $ Poids 68 % |
| 2 | 724, Rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2026-08-07 · 312 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 303 975 $ Poids 67 % |
| 3 | 522, avenue Levesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-04-30 · 386 m · Vendu 175 000 $ (1 433 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 174 230 $ Poids 63 % |
| 4 | 481, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-06-08 · 432 m · Vendu 89 011 $ (1 341 $/m²) 66,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 786 $ | 84 348 $ Poids 63 % |
| 5 | 644, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-07-30 · 541 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 57 600 $ Poids 61 % |
| 6 | 611, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-02-10 · 395 m · Vendu 74 600 $ (1 043 $/m²) 71,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 103 $ | 76 618 $ Poids 60 % |
| 7 | 491, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-11-20 · 382 m · Vendu 60 000 $ (384 $/m²) 156,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 553 $ Poids 56 % |
| 8 | 666, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2025-09-05 · 73 m · Vendu 110 000 $ (778 $/m²) 141,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 193 $ Poids 55 % |
| 9 | 828-830, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2026-05-06 · 758 m · Vendu 120 000 $ (694 $/m²) 172,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 128 113 $ Poids 53 % |
| 10 | 613, avenue Gagnon, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-25 · 141 m · Vendu 145 000 $ (1 251 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 146 850 $ Poids 51 % |
| 11 | 169, chemin du Patelin-des-Jean, Saint-Ludger-de-Milot 2026-05-06 · 922 m · Vendu 231 250 $ (2 409 $/m²) 96 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 211 041 $ Poids 47 % |
| 12 | 488, avenue Levesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-07 · 436 m · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 109 512 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.