531 Avenue LEVESQUE · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
277 000 $
Autre · 2 227 $/m² · 124,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 196,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,9 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 201 100 $ +8.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081804988300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
93080081804988300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 85 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, avenue Levesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-04-30 · 55 m · Vendu 175 000 $ (1 433 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 753 $ Poids 97 % |
| 2 | 628, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-06-16 · 257 m · Vendu 229 000 $ (1 845 $/m²) 124,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 910 $ · Ajust. superficie +277 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 225 287 $ Poids 67 % |
| 3 | 613, avenue Gagnon, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-25 · 338 m · Vendu 145 000 $ (1 251 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge +725 $ | 158 692 $ Poids 65 % |
| 4 | 666, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2025-09-05 · 285 m · Vendu 110 000 $ (778 $/m²) 141,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 615 $ Poids 56 % |
| 5 | 681, rue Bouchard, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-15 · 388 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +22 533 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 293 624 $ Poids 42 % |
| 6 | 488, avenue Levesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-07 · 246 m · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +11 531 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 043 $ Poids 38 % |
| 7 | 802-804, Rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-06-21 · 236 m · Vendu 140 000 $ (1 027 $/m²) 136,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 895 $ Poids 25 % |
| 8 | 680, rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2024-03-18 · 303 m · Vendu 115 000 $ (985 $/m²) 116,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 148 159 $ Poids 20 % |
| 9 | 681, rue Bouchard, Saint-Ludger-de-Milot 2024-05-29 · 388 m · Vendu 210 000 $ (1 992 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +18 928 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 266 888 $ Poids 18 % |
| 10 | 808, Rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-04-26 · 265 m · Vendu 145 000 $ (1 013 $/m²) 143,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −9 518 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 326 $ Poids 17 % |
| 11 | 503, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 123 $/m²) 106,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 139 972 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.