740 Rue TREMBLAY · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
174 200 $
Unifamiliale · 1 828 $/m² · 95,3 m² · constr. 1994 · terrain 771,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
101 300 $
Rôle antérieur 76 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081815864100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
90 500 $
Rôle antérieur
76 500 $
ID provincial
93080081815864100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 56 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, Rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2026-08-07 · 113 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 204 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 344 979 $ Poids 99 % |
| 2 | 644, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-07-30 · 410 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 66 888 $ Poids 87 % |
| 3 | 106, Carré Fortin, Saint-Ludger-de-Milot 2026-06-04 · 533 m · Vendu 290 000 $ (2 918 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 278 976 $ Poids 84 % |
| 4 | 169, chemin du Patelin-des-Jean, Saint-Ludger-de-Milot 2026-05-06 · 699 m · Vendu 231 250 $ (2 409 $/m²) 96 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 916 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge −1 156 $ | 232 167 $ Poids 78 % |
| 5 | 488, avenue Levesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-07 · 165 m · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 107 234 $ Poids 68 % |
| 6 | 471, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-18 · 405 m · Vendu 150 000 $ (1 779 $/m²) 84,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 155 700 $ Poids 55 % |
| 7 | 681, rue Bouchard, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-15 · 501 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 277 863 $ Poids 49 % |
| 8 | 833, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-12-16 · 406 m · Vendu 192 000 $ (1 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 242 034 $ Poids 45 % |
| 9 | 724, rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2024-11-15 · 113 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 322 560 $ Poids 44 % |
| 10 | 110, Carré Fortin, Saint-Ludger-de-Milot 2024-10-23 · 496 m · Vendu 219 000 $ (2 217 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 243 973 $ Poids 37 % |
| 11 | 200, chemin de la Prise-d'Eau, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 947 $/m²) 95 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 297 064 $ Poids 35 % |
| 12 | 681, rue Bouchard, Saint-Ludger-de-Milot 2024-05-29 · 501 m · Vendu 210 000 $ (1 992 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 253 648 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.