470 Avenue LEVESQUE · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
206 300 $
Unifamiliale · 2 459 $/m² · 83,9 m² · constr. 1991 · terrain 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 900 $
Rôle antérieur 119 300 $ +16.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081844163600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
125 200 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
93080081844163600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 341
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 67 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, Rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2026-08-07 · 254 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 020 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 321 030 $ Poids 79 % |
| 2 | 644, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-07-30 · 660 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 751 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 62 149 $ Poids 77 % |
| 3 | 471, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-18 · 154 m · Vendu 150 000 $ (1 779 $/m²) 84,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 143 308 $ Poids 72 % |
| 4 | 611, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-02-10 · 499 m · Vendu 74 600 $ (1 043 $/m²) 71,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 121 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 90 919 $ Poids 58 % |
| 5 | 106, Carré Fortin, Saint-Ludger-de-Milot 2026-06-04 · 641 m · Vendu 290 000 $ (2 918 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −22 611 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 257 996 $ Poids 48 % |
| 6 | 169, chemin du Patelin-des-Jean, Saint-Ludger-de-Milot 2026-05-06 · 945 m · Vendu 231 250 $ (2 409 $/m²) 96 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 916 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 214 967 $ Poids 47 % |
| 7 | 488, avenue Levesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-07 · 89 m · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 101 825 $ Poids 39 % |
| 8 | 724, rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2024-11-15 · 254 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 303 554 $ Poids 36 % |
| 9 | 833, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-12-16 · 579 m · Vendu 192 000 $ (1 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie −12 535 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 227 813 $ Poids 29 % |
| 10 | 110, Carré Fortin, Saint-Ludger-de-Milot 2024-10-23 · 620 m · Vendu 219 000 $ (2 217 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie −16 514 $ · Ajust. âge −18 615 $ | 228 054 $ Poids 22 % |
| 11 | 200, chemin de la Prise-d'Eau, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 947 $/m²) 95 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −16 358 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 276 064 $ Poids 20 % |
| 12 | 545, Rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-03-22 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 018 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 215 215 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.