471 Avenue LEVESQUE · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
197 600 $
Unifamiliale · 2 344 $/m² · 84,3 m² · constr. 2010 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 800 $
Rôle antérieur 93 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081853424700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
93080081853424700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 341
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 65 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, Rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2026-08-07 · 389 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 345 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 331 155 $ Poids 78 % |
| 2 | 471, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-18 · 0 m · Vendu 150 000 $ (1 779 $/m²) 84,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 73 % |
| 3 | 644, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-07-30 · 808 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 64 384 $ Poids 71 % |
| 4 | 611, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-02-10 · 642 m · Vendu 74 600 $ (1 043 $/m²) 71,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 121 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 94 858 $ Poids 53 % |
| 5 | 106, Carré Fortin, Saint-Ludger-de-Milot 2026-06-04 · 720 m · Vendu 290 000 $ (2 918 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −22 027 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 286 130 $ Poids 47 % |
| 6 | 169, chemin du Patelin-des-Jean, Saint-Ludger-de-Milot 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 231 250 $ (2 409 $/m²) 96 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 916 $ · Ajust. superficie −14 092 $ · Ajust. âge +17 344 $ | 237 418 $ Poids 42 % |
| 7 | 488, avenue Levesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-07 · 240 m · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 102 015 $ Poids 40 % |
| 8 | 724, rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2024-11-15 · 389 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 589 $ Poids 35 % |
| 9 | 833, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-12-16 · 720 m · Vendu 192 000 $ (1 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie −12 137 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 235 891 $ Poids 27 % |
| 10 | 110, Carré Fortin, Saint-Ludger-de-Milot 2024-10-23 · 709 m · Vendu 219 000 $ (2 217 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie −16 070 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 249 302 $ Poids 21 % |
| 11 | 200, chemin de la Prise-d'Eau, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 947 $/m²) 95 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −15 768 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 303 253 $ Poids 17 % |
| 12 | 545, Rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-03-22 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (2 018 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 232 718 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.