467 Avenue LEVESQUE · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
225 700 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 84 m² · constr. 2012 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 600 $
Rôle antérieur 129 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
081853723800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
93080081853723800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 341
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 76 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, Rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2026-08-07 · 419 m · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 330 649 $ Poids 76 % |
| 2 | 471, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-18 · 30 m · Vendu 150 000 $ (1 779 $/m²) 84,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 159 147 $ Poids 73 % |
| 3 | 644, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-07-30 · 838 m · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 64 283 $ Poids 69 % |
| 4 | 611, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-02-10 · 673 m · Vendu 74 600 $ (1 043 $/m²) 71,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 121 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 94 702 $ Poids 53 % |
| 5 | 106, Carré Fortin, Saint-Ludger-de-Milot 2026-06-04 · 745 m · Vendu 290 000 $ (2 918 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −22 465 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 288 592 $ Poids 45 % |
| 6 | 169, chemin du Patelin-des-Jean, Saint-Ludger-de-Milot 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 231 250 $ (2 409 $/m²) 96 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 916 $ · Ajust. superficie −14 453 $ · Ajust. âge +19 656 $ | 239 369 $ Poids 40 % |
| 7 | 488, avenue Levesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-07 · 270 m · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −7 640 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 101 872 $ Poids 39 % |
| 8 | 724, rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2024-11-15 · 419 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −12 580 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 187 $ Poids 34 % |
| 9 | 833, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-12-16 · 744 m · Vendu 192 000 $ (1 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 235 592 $ Poids 27 % |
| 10 | 110, Carré Fortin, Saint-Ludger-de-Milot 2024-10-23 · 735 m · Vendu 219 000 $ (2 217 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie −16 403 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 251 160 $ Poids 20 % |
| 11 | 200, chemin de la Prise-d'Eau, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 947 $/m²) 95 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −16 211 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 305 611 $ Poids 16 % |
| 12 | 545, Rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-03-22 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 018 $/m²) 89,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 234 216 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.