37 Chemin 1ER RANG · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
124 900 $
Chalet · 2 110 $/m² · 59,2 m² · constr. 2020 · terrain 292 714,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
292 714,6 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
82 100 $
Rôle antérieur 73 100 $ +12.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101365673700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
39 000 $
Rôle antérieur
73 100 $
ID provincial
93080101365673700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
107 250 $
$/m² médian
2 255
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 27 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin du Lac-Voyer, Saint-Ludger-de-Milot 2024-10-18 · 3.7 km · Vendu 55 000 $ (881 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 096 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 70 186 $ Poids 0 % |
| 2 | 203, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-07-26 · 4.1 km · Vendu 65 000 $ (1 327 $/m²) 49 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +6 765 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 88 963 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.