Chemin 1ER RANG · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
215 900 $
Autre · constr. 2015 · terrain 8 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 361,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 228 500 $ +6.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
101796292600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
93080101796292600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 72 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 779 $/m²) 84,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 161 664 $ Poids 3 % |
| 2 | 481, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 89 011 $ (1 341 $/m²) 66,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 901 $ | 99 035 $ Poids 3 % |
| 3 | 491, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-11-20 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (384 $/m²) 156,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 553 $ Poids 2 % |
| 4 | 488, avenue Levesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-07 · 2.7 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 109 512 $ Poids 2 % |
| 5 | 724, Rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2026-08-07 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 500 $ Poids 2 % |
| 6 | 522, avenue Levesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-04-30 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 433 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 199 605 $ Poids 1 % |
| 7 | 828-830, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2026-05-06 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (694 $/m²) 172,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 513 $ Poids 1 % |
| 8 | 666, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2025-09-05 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (778 $/m²) 141,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 193 $ Poids 1 % |
| 9 | 106, Carré Fortin, Saint-Ludger-de-Milot 2026-06-04 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 918 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 315 407 $ Poids 1 % |
| 10 | 611, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-02-10 · 3.1 km · Vendu 74 600 $ (1 043 $/m²) 71,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 88 181 $ Poids 1 % |
| 11 | 724, rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2024-11-15 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 768 $ Poids 1 % |
| 12 | 613, avenue Gagnon, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-25 · 3.1 km · Vendu 145 000 $ (1 251 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 167 150 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.