229 Chemin LAC-MILOT · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
137 400 $
Terrain · terrain 5 727,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 727,6 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
34 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
102231408000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
93080102231408000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
120 000 $
$/m² médian
1 433
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 37 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, Chemin du Lac-Milot, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-09 · 792 m · Vendu 200 000 $ (2 611 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 38 % |
| 2 | 828-830, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2026-05-06 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (694 $/m²) 172,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 513 $ Poids 0 % |
| 3 | 277, chemin du Lac-Saint-Ludger, Saint-Ludger-de-Milot 2025-08-28 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 853 $/m²) 96,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 0 % |
| 4 | 310, Chemin du Lac-Saint-Ludger, Saint-Ludger-de-Milot 2024-04-15 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (2 879 $/m²) 66 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 003 $ Poids 0 % |
| 5 | 833, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-12-16 · 3.9 km · Vendu 192 000 $ (1 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 828 $ Poids 0 % |
| 6 | 387, chemin du Lac-St-Ludger, Saint-Ludger-de-Milot 2024-09-04 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (3 243 $/m²) 55,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 314 $ Poids 0 % |
| 7 | 169, chemin du Patelin-des-Jean, Saint-Ludger-de-Milot 2026-05-06 · 4.2 km · Vendu 231 250 $ (2 409 $/m²) 96 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 166 $ Poids 0 % |
| 8 | 231, route du 5e rang, Saint-Ludger-de-Milot 2025-11-28 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (2 022 $/m²) 44,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 330 $ Poids 0 % |
| 9 | 172, chemin du Patelin-des-Jean, Saint-Ludger-de-Milot 2026-03-13 · 4.2 km · Vendu 145 000 $ (2 500 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 074 $ Poids 0 % |
| 10 | 481, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-06-08 · 4.3 km · Vendu 89 011 $ (1 341 $/m²) 66,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 133 $ Poids 0 % |
| 11 | 522, avenue Levesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-04-30 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 433 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 105 $ Poids 0 % |
| 12 | 841, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-03-18 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 915 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 089 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.