80 Avenue LEVESQUE · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
158 600 $
Autre · constr. 1996 · terrain 12 433 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 433 m²
Frontage
—
CUBF
5532
Usage
Station libre-service, ou avec service sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
95 300 $
Rôle antérieur 92 100 $ +3.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111846376500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
64 200 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
93080111846376500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 48 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-18 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 779 $/m²) 84,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 147 414 $ Poids 1 % |
| 2 | 481, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-06-08 · 3.1 km · Vendu 89 011 $ (1 341 $/m²) 66,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +1 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 786 $ | 95 919 $ Poids 1 % |
| 3 | 491, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-11-20 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (384 $/m²) 156,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 553 $ Poids 1 % |
| 4 | 488, avenue Levesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 109 512 $ Poids 1 % |
| 5 | 828-830, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2026-05-06 · 3.2 km · Vendu 120 000 $ (694 $/m²) 172,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 513 $ Poids 1 % |
| 6 | 724, Rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2026-08-07 · 3.3 km · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 344 925 $ Poids 1 % |
| 7 | 522, avenue Levesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-04-30 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 433 $/m²) 122,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 196 980 $ Poids 1 % |
| 8 | 611, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-02-10 · 3.5 km · Vendu 74 600 $ (1 043 $/m²) 71,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 595 $ | 86 316 $ Poids 0 % |
| 9 | 666, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2025-09-05 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (778 $/m²) 141,3 m² · constr. 1938 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 193 $ Poids 0 % |
| 10 | 724, rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2024-11-15 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 322 518 $ Poids 0 % |
| 11 | 833, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-12-16 · 3.3 km · Vendu 192 000 $ (1 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 245 148 $ Poids 0 % |
| 12 | 793-795-797-799, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-12-13 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (684 $/m²) 263,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 232 526 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.