69 Avenue LEVESQUE · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
201 300 $
Autre · 2 252 $/m² · 89,4 m² · constr. 2004 · terrain 4 561,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 561,7 m²
Frontage
—
CUBF
7514
Usage
Club de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
132 400 $
Rôle antérieur 118 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
111950894700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
93080111950894700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 387
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 65 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 779 $/m²) 84,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 157 951 $ Poids 1 % |
| 2 | 724, Rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2026-08-07 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (3 373 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 339 755 $ Poids 0 % |
| 3 | 488, avenue Levesque, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-07 · 3.3 km · Vendu 95 000 $ (949 $/m²) 100,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 012 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 104 435 $ Poids 0 % |
| 4 | 833, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-12-16 · 3.4 km · Vendu 192 000 $ (1 990 $/m²) 96,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 828 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 240 964 $ Poids 0 % |
| 5 | 724, rue Tremblay, Saint-Ludger-de-Milot 2024-11-15 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 414 $ Poids 0 % |
| 6 | 644, avenue Lévesque, Saint-Ludger-de-Milot 2026-07-30 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 101 $ Poids 0 % |
| 7 | 106, Carré Fortin, Saint-Ludger-de-Milot 2026-06-04 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (2 918 $/m²) 99,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −14 588 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 284 869 $ Poids 0 % |
| 8 | 841, rue Gaudreault, Saint-Ludger-de-Milot 2024-03-18 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 915 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 089 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 245 695 $ Poids 0 % |
| 9 | 169, chemin du Patelin-des-Jean, Saint-Ludger-de-Milot 2026-05-06 · 3.9 km · Vendu 231 250 $ (2 409 $/m²) 96 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 916 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge +10 406 $ | 236 623 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, Carré Fortin, Saint-Ludger-de-Milot 2024-10-23 · 3.8 km · Vendu 219 000 $ (2 217 $/m²) 98,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 182 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 248 384 $ Poids 0 % |
| 11 | 681, rue Bouchard, Saint-Ludger-de-Milot 2025-05-15 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −18 975 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 365 $ Poids 0 % |
| 12 | 183, Chemin du Lac-Milot, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-09 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 611 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 262 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.