Chemin CHUTE-DES-PASSES · Saint-Ludger-de-Milot
Valeur estimée
157 000 $
Autre · terrain 15 584 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 584 m²
Frontage
165,8 m
CUBF
4853
Usage
Dépôt de matériaux secs
Valeur au rôle 2026 — composition
84 300 $
Rôle antérieur 66 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
122164569200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
61 500 $
Rôle antérieur
66 000 $
ID provincial
93080122164569200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
132 500 $
$/m² médian
1 705
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ludger-de-Milot
Vaut plus que 47 % des 735 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, Chemin du Lac-Milot, Saint-Ludger-de-Milot 2025-07-09 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 611 $/m²) 76,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.