4470 Rue HARVEY · Saguenay
Valeur estimée
167 000 $
Chalet · 4 165 $/m² · 40,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 251,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
136 300 $
Rôle antérieur 110 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
275890382200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34049
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
36 300 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
94068275890382200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
304 500 $
$/m² médian
2 839
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 6 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6063, rue de la Paix, Saguenay 2024-10-04 · 3.4 km · Vendu 143 000 $ (4 815 $/m²) 29,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 850 $ · Ajust. superficie +25 037 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 184 017 $ Poids 0 % |
| 2 | 4170, Chemin de la Baie-Cascouia, Saguenay 2025-06-04 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (2 980 $/m²) 53,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −20 261 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 149 751 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.