2200 Chemin TREMBLAY · Saguenay
Valeur estimée
198 900 $
Chalet · 3 293 $/m² · 60,4 m² · constr. 1972 · terrain 4 730 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 730 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 114 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
286113835200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34141
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
63 400 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
94068286113835200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 9 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4170, Chemin de la Baie-Cascouia, Saguenay 2025-06-04 · 993 m · Vendu 160 000 $ (2 980 $/m²) 53,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 194 $ Poids 36 % |
| 2 | 6018, rue du Corail, Saguenay 2025-01-17 · 954 m · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 853 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 166 010 $ Poids 34 % |
| 3 | 747, chemin du Lac Déchêne, Larouche 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 673 $/m²) 53,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 267 056 $ Poids 25 % |
| 4 | 4183, rue du Jade, Saguenay 2024-12-18 · 688 m · Vendu 165 000 $ (2 301 $/m²) 71,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 178 697 $ Poids 23 % |
| 5 | 455, rue des Canaris, Larouche 2025-05-28 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (4 743 $/m²) 62,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −4 268 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 297 919 $ Poids 6 % |
| 6 | 504, rue des Outardes, Larouche 2025-04-29 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 634 $/m²) 68,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −15 262 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 990 $ Poids 5 % |
| 7 | 560, Rue des Outardes, Larouche 2024-03-01 · 2.1 km · Vendu 169 000 $ (3 442 $/m²) 49,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +44 844 $ · Ajust. superficie +19 447 $ · Ajust. âge −14 365 $ | 218 926 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.