7065 Rue CENTRE · Saguenay
Valeur estimée
331 300 $
Chalet · 3 739 $/m² · 88,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 849 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 849 m²
Frontage
30 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 120 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
296141843100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34223
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
94068296141843100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 40 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6062, rue de la Paix, Saguenay 2025-11-05 · 73 m · Vendu 730 000 $ (7 943 $/m²) 91,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −13 107 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 711 456 $ Poids 82 % |
| 2 | 4183, rue du Jade, Saguenay 2024-12-18 · 815 m · Vendu 165 000 $ (2 301 $/m²) 71,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 219 394 $ Poids 20 % |
| 3 | 569, chemin Champigny, Larouche 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 560 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −4 096 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 239 734 $ Poids 17 % |
| 4 | 443, rue des Bouleaux, Larouche 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 171 $/m²) 80,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 685 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 183 267 $ Poids 16 % |
| 5 | 453, rue des Trembles, Larouche 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (2 381 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 218 693 $ Poids 15 % |
| 6 | 2128, chemin des Tremblay, Saguenay 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 532 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −31 725 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 511 399 $ Poids 14 % |
| 7 | 341, rue des Frênes, Larouche 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (5 653 $/m²) 102,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie −39 571 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 577 885 $ Poids 9 % |
| 8 | 348, rue des Mélèzes, Larouche 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 236 000 $ (3 126 $/m²) 75,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 612 $ · Ajust. superficie +20 474 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 315 886 $ Poids 8 % |
| 9 | 453, rue des Trembles, Larouche 2024-12-09 · 2.0 km · Vendu 162 000 $ (1 978 $/m²) 81,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 073 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 206 180 $ Poids 8 % |
| 10 | 540, Rue du Cap, Larouche 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (5 245 $/m²) 71,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +44 843 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 417 049 $ Poids 8 % |
| 11 | 605, chemin du Lac-Déchêne, Larouche 2026-03-16 · 2.6 km · Vendu 274 000 $ (2 857 $/m²) 95,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 281 757 $ Poids 4 % |
| 12 | 658, rue des Trembles, Larouche 2026-01-30 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −16 182 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 197 217 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.