7069 Rue CENTRE · Saguenay
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 164,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 480,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 480,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 276 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
296151082400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34229
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
94068296151082400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 071
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 86 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7069, rue du Centre, Saguenay 2026-05-29 · 5 m · Vendu 585 000 $ (3 556 $/m²) 164,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 98 % |
| 2 | 4141, chemin des Bosquets, Saguenay 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 477 000 $ (3 172 $/m²) 150,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +22 359 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 536 363 $ Poids 36 % |
| 3 | 7040, place d'Orion, Saguenay 2024-11-08 · 297 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +105 338 $ · Ajust. superficie +52 315 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 719 253 $ Poids 28 % |
| 4 | 394, chemin du Lac-du-Camp, Larouche 2024-10-30 · 3.0 km · Vendu 572 000 $ (3 462 $/m²) 165,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +115 399 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 669 027 $ Poids 1 % |
| 5 | 740, route des Fondateurs, Larouche 2025-06-06 · 3.2 km · Vendu 610 000 $ (3 772 $/m²) 161,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 635 153 $ Poids 1 % |
| 6 | 747, rue des Fondateurs, Larouche 2026-06-08 · 3.4 km · Vendu 214 000 $ (1 333 $/m²) 160,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 222 507 $ Poids 1 % |
| 7 | 8338, route de Kénogami, Saguenay 2026-07-27 · 3.9 km · Vendu 960 000 $ (7 023 $/m²) 136,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 615 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 1 004 815 $ Poids 0 % |
| 8 | 789, route des Fondateurs, Larouche 2025-06-25 · 4.3 km · Vendu 342 500 $ (1 939 $/m²) 176,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +28 282 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 362 474 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.