6711 Chemin SAINT-WILBROD · Saguenay
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · constr. 1942 · terrain 849 083 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
849 083 m²
Frontage
524,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 400 $
Rôle antérieur 231 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
347091903000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35930
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 200 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
94068347091903000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6374, chemin St-André, Saguenay 2025-05-05 · 2.7 km · Vendu 245 000 $ (3 055 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 250 969 $ Poids 2 % |
| 2 | 46-6212, chemin Saint-André, Saguenay 2026-08-07 · 2.9 km · Vendu 356 000 $ (4 368 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 320 400 $ Poids 1 % |
| 3 | 6195, Chemin St-André, Saguenay 2024-11-28 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 141 259 $ Poids 1 % |
| 4 | 6739, chemin Saint-André, Saguenay 2025-05-02 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 735 $/m²) 100,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 011 $ Poids 1 % |
| 5 | 6068, chemin Saint-Wilbrod, Saguenay 2026-08-14 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (1 990 $/m²) 115,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 207 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 6750, chemin Saint-André, Saguenay 2025-10-22 · 3.2 km · Vendu 109 300 $ (2 451 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 930 $ | 108 498 $ Poids 1 % |
| 7 | 6212-46, chemin Saint-André, Saguenay 2024-08-30 · 2.9 km · Vendu 247 500 $ (3 037 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 271 951 $ Poids 1 % |
| 8 | 1502, chemin des Ruisseaux, Larouche 2025-05-01 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (1 824 $/m²) 85 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 153 351 $ Poids 0 % |
| 9 | 338, chemin du Quai, Saint-Charles-de-Bourget 2024-07-12 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 200 $/m²) 166,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 212 916 $ Poids 0 % |
| 10 | 353, Chemin du Lac-des-Georges, Larouche 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 293 $/m²) 106,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 380 016 $ Poids 0 % |
| 11 | 268, chemin de la Rive, Saint-Charles-de-Bourget 2024-07-26 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (4 025 $/m²) 70,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 303 405 $ Poids 0 % |
| 12 | 1505, Chemin du Ruisseau, Larouche 2024-07-16 · 3.9 km · Vendu 149 000 $ (1 755 $/m²) 84,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 158 622 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.