Chemin LAC-JEROME · Saguenay

Valeur estimée

540 000 $

Terrain · terrain 15 734 500 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 540 000 $

Rôle 2 M $P10 362 800 $P90 2 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

15 734 500 m²

Frontage

10 981,4 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

2 118 500 $

100 %

Terrain 2 118 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 873 400 $ +13.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

366168305000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

34405

Arrondissement

RES02

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 118 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 873 400 $

ID provincial

94068366168305000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

540 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

347 750 $

$/m² médian

3 395

Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur

Position dans Saguenay

P87

Vaut plus que 87 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021902 300 $

2022812 600 $-10 %

2023867 200 $+7 %

2024885 200 $+2 %

20251 041 100 $+18 %

2026540 000 $-48 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

5505, boulevard du Royaume, Saguenay

2025-02-28 · 4.2 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

59 351 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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