6360 Chemin SAINT-ANDRE · Saguenay
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 96,4 m² · constr. 2017 · terrain 4 172 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 172 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 219 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
367262940900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69323
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
286 500 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
94068367262940900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 64 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46-6212, chemin Saint-André, Saguenay 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 356 000 $ (4 368 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 542 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 399 222 $ Poids 43 % |
| 2 | 6374, chemin St-André, Saguenay 2025-05-05 · 262 m · Vendu 245 000 $ (3 055 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +24 744 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 316 138 $ Poids 40 % |
| 3 | 6195, Chemin St-André, Saguenay 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 168 716 $ Poids 19 % |
| 4 | 6212-46, chemin Saint-André, Saguenay 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 247 500 $ (3 037 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 201 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 326 750 $ Poids 16 % |
| 5 | 6739, chemin Saint-André, Saguenay 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 735 $/m²) 100,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 541 $ Poids 8 % |
| 6 | 6068, chemin Saint-Wilbrod, Saguenay 2026-08-14 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 990 $/m²) 115,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 100 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 222 400 $ Poids 4 % |
| 7 | 402, 2ième Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2026-07-16 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 400 145 $ Poids 0 % |
| 8 | 5, Chemin du Boisé, Saint-Charles-de-Bourget 2024-05-03 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (3 201 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −10 723 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 382 228 $ Poids 0 % |
| 9 | 5650, chemin Saint-André, Saguenay 2025-02-06 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 580 $ Poids 0 % |
| 10 | 471, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-03-07 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 597 $/m²) 107,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 699 $ Poids 0 % |
| 11 | 433, rang 2, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-12 · 3.9 km · Vendu 289 000 $ (2 776 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 360 897 $ Poids 0 % |
| 12 | 328, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2024-06-20 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (3 354 $/m²) 110,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −23 314 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 452 418 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.