6205 Chemin SAINT-ANDRE · Saguenay
Valeur estimée
244 600 $
Unifamiliale · 2 670 $/m² · 91,6 m² · constr. 1958 · terrain 1 467,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 467,2 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 100 $
Rôle antérieur 110 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377140717900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36037
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
139 700 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
94068377140717900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 14 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46-6212, chemin Saint-André, Saguenay 2026-08-07 · 463 m · Vendu 356 000 $ (4 368 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 342 459 $ Poids 75 % |
| 2 | 6195, Chemin St-André, Saguenay 2024-11-28 · 72 m · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +3 380 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 154 639 $ Poids 44 % |
| 3 | 6212-46, chemin Saint-André, Saguenay 2024-08-30 · 463 m · Vendu 247 500 $ (3 037 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 201 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 287 287 $ Poids 27 % |
| 4 | 6374, chemin St-André, Saguenay 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (3 055 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +17 413 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 287 982 $ Poids 19 % |
| 5 | 5650, chemin Saint-André, Saguenay 2025-02-06 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 244 603 $ Poids 1 % |
| 6 | 6739, chemin Saint-André, Saguenay 2025-05-02 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (3 735 $/m²) 100,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −16 434 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 577 $ Poids 0 % |
| 7 | 5478, chemin St-André, Saguenay 2024-08-14 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (2 857 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −14 143 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 307 407 $ Poids 0 % |
| 8 | 402, 2ième Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2026-07-16 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (3 634 $/m²) 103,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 076 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 316 424 $ Poids 0 % |
| 9 | 5, Chemin du Boisé, Saint-Charles-de-Bourget 2024-05-03 · 4.0 km · Vendu 330 000 $ (3 201 $/m²) 103,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −18 404 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 339 897 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.