Chemin SAINT-ANDRE · Saguenay
Valeur estimée
166 500 $
Autre · 1 167 $/m² · 142,7 m² · constr. 2005 · terrain 39 959,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 959,6 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
81 700 $
Rôle antérieur 66 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377143845100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36040
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
68 900 $
Rôle antérieur
66 000 $
ID provincial
94068377143845100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 370
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 6 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin Val-Menaud, Saint-Charles-de-Bourget 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 100 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 573 835 $ Poids 24 % |
| 2 | 6068, chemin Saint-Wilbrod, Saguenay 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 990 $/m²) 115,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 959 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 254 659 $ Poids 22 % |
| 3 | 338, chemin du Quai, Saint-Charles-de-Bourget 2024-07-12 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 200 $/m²) 166,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −14 397 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 232 519 $ Poids 12 % |
| 4 | 5555, chemin St-André, Saguenay 2024-11-18 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +18 273 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 342 041 $ Poids 0 % |
| 5 | 5512, Chemin St-André, Saguenay 2026-07-06 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (1 897 $/m²) 152,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 309 327 $ Poids 0 % |
| 6 | 5516-84, Chemin Saint-André, Saguenay 2025-10-07 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 157 $/m²) 129,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 336 659 $ Poids 0 % |
| 7 | 400, 2e Rang, Saint-Charles-de-Bourget 2025-07-02 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (1 484 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 262 562 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.