6181 Chemin SAINT-ANDRE · Saguenay
Valeur estimée
360 600 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 136,6 m² · constr. 1988 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 237 100 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377160050200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36050
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
237 100 $
ID provincial
94068377160050200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 51 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6068, chemin Saint-Wilbrod, Saguenay 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 990 $/m²) 115,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 891 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 229 041 $ Poids 41 % |
| 2 | 300, chemin Val-Menaud, Saint-Charles-de-Bourget 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −37 697 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 516 488 $ Poids 14 % |
| 3 | 5555, chemin St-André, Saguenay 2024-11-18 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 335 916 $ Poids 1 % |
| 4 | 5512, Chemin St-André, Saguenay 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (1 897 $/m²) 152,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 458 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 290 492 $ Poids 0 % |
| 5 | 5516-84, Chemin Saint-André, Saguenay 2025-10-07 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (2 157 $/m²) 129,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 306 280 $ Poids 0 % |
| 6 | 5446, chemin Saint-André, Saguenay 2025-07-25 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (3 664 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +45 250 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 495 331 $ Poids 0 % |
| 7 | 5516, chemin St-André, Saguenay 2024-12-04 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 527 $/m²) 110,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +32 599 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 370 506 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.