3067 Rue MISSIONNAIRES · Saguenay
Valeur estimée
160 100 $
Chalet · 2 314 $/m² · 69,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 325,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 325,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
70 300 $
Rôle antérieur 52 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385642514200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34441
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
53 500 $
Rôle antérieur
52 400 $
ID provincial
94068385642514200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 6 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4289, chemin du Parc, Saguenay 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 477 $/m²) 79,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −17 209 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 264 008 $ Poids 36 % |
| 2 | 4340, chemin du Parc, Saguenay 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 703 $/m²) 59,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 177 926 $ Poids 30 % |
| 3 | 2041, rue des Montagnais, Saguenay 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (3 276 $/m²) 70,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 239 324 $ Poids 26 % |
| 4 | 4402, rue de la Jetée, Saguenay 2024-03-08 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (2 010 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 179 319 $ Poids 7 % |
| 5 | 3429, rue des Merisiers, Saguenay 2026-04-08 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (2 957 $/m²) 55,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +19 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 511 $ Poids 1 % |
| 6 | 3333, chemin des Merisiers, Saguenay 2024-09-30 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (3 478 $/m²) 64,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 264 717 $ Poids 0 % |
| 7 | 5812, Chemin du Quai, Saguenay 2025-03-31 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (4 389 $/m²) 58,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +24 359 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 291 840 $ Poids 0 % |
| 8 | 5925, chemin du Quai, Saguenay 2024-06-26 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (3 554 $/m²) 60,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 248 897 $ Poids 0 % |
| 9 | 3401, chemin des Érables, Saguenay 2024-12-17 · 3.7 km · Vendu 155 000 $ (1 879 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −12 494 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 162 937 $ Poids 0 % |
| 10 | 3567, chemin des Érables, Saguenay 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 290 000 $ (4 161 $/m²) 69,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 263 617 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.