5006 Rue CHASSEURS · Saguenay
Valeur estimée
319 200 $
Chalet · 3 111 $/m² · 102,6 m² · constr. 1975 · terrain 4 074,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 074,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
197 300 $
Rôle antérieur 156 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385698312600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34456
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
79 900 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
94068385698312600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 35 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4632, chemin du Parc, Saguenay 2025-01-23 · 386 m · Vendu 360 000 $ (4 124 $/m²) 87,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +31 546 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 424 598 $ Poids 35 % |
| 2 | 4287, rue du Rivage, Saguenay 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 491 755 $ Poids 34 % |
| 3 | 5650, rue de la Chapelle, Saguenay 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (4 186 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −34 746 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 460 593 $ Poids 20 % |
| 4 | 4035, Chemin de l'Église, Saguenay 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 135 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 256 538 $ Poids 19 % |
| 5 | 4162, chemin de l'Église, Saguenay 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ (4 105 $/m²) 91,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie +23 606 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 437 160 $ Poids 14 % |
| 6 | 6213, chemin du Quai, Saguenay 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 638 607 $ Poids 10 % |
| 7 | 7324, rue Des Découvreurs, Saguenay 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (5 422 $/m²) 104,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −4 338 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 511 287 $ Poids 8 % |
| 8 | 3724, rue des Trembles, Saguenay 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 389 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 804 $ Poids 8 % |
| 9 | 3721, rue des Trembles, Saguenay 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 302 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −25 593 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 373 283 $ Poids 7 % |
| 10 | 4402, rue de la Jetée, Saguenay 2024-03-08 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (2 010 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 214 532 $ Poids 6 % |
| 11 | 7282, rue des Découvreurs, Saguenay 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 392 547 $ Poids 5 % |
| 12 | 7202, rue des Découvreurs, Saguenay 2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 750 000 $ (7 677 $/m²) 97,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +18 808 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 755 739 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.