5027 Rue FOUDRE · Saguenay
Valeur estimée
420 700 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 112 m² · constr. 1973 · terrain 6 081 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 081 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 238 500 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385699878000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34459
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
94068385699878000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 72 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2026, rue des Berges, Saguenay 2025-05-26 · 788 m · Vendu 500 000 $ (3 808 $/m²) 131,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −36 748 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 470 433 $ Poids 32 % |
| 2 | 5650, rue de la Chapelle, Saguenay 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (4 186 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −15 070 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 480 268 $ Poids 26 % |
| 3 | 4287, rue du Rivage, Saguenay 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +29 746 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 515 653 $ Poids 26 % |
| 4 | 3721, rue des Trembles, Saguenay 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 390 000 $ (3 302 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 384 904 $ Poids 10 % |
| 5 | 4162, chemin de l'Église, Saguenay 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 374 000 $ (4 105 $/m²) 91,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie +42 901 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 452 716 $ Poids 9 % |
| 6 | 6213, chemin du Quai, Saguenay 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +24 687 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 660 657 $ Poids 8 % |
| 7 | 7476, rue des Découvreurs, Saguenay 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 327 000 $ (2 643 $/m²) 123,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −15 464 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 307 854 $ Poids 7 % |
| 8 | 3724, rue des Trembles, Saguenay 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 389 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +26 278 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 256 882 $ Poids 6 % |
| 9 | 7324, rue Des Découvreurs, Saguenay 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (5 422 $/m²) 104,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 147 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 536 771 $ Poids 6 % |
| 10 | 7282, rue des Découvreurs, Saguenay 2025-11-03 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (3 705 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +10 005 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 406 013 $ Poids 4 % |
| 11 | 7362, rue des Découvreurs, Saguenay 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 951 700 $ (7 293 $/m²) 130,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 211 $ · Ajust. superficie −67 458 $ · Ajust. âge −95 170 $ | 839 283 $ Poids 4 % |
| 12 | 3365, rue des Merisiers, Saguenay 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 399 999 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +26 263 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 292 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.