6064 Rue FOUDRE · Saguenay
Valeur estimée
155 300 $
Chalet · 3 436 $/m² · 45,2 m² · constr. 1962 · terrain 2 390,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 390,6 m²
Frontage
96 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
106 200 $
Rôle antérieur 78 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385780791900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34462
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
83 800 $
Rôle antérieur
78 500 $
ID provincial
94068385780791900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 705
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 5 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4348, chemin du Parc, Saguenay 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (2 903 $/m²) 46,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −1 887 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 134 648 $ Poids 56 % |
| 2 | 4964, rue des Chasseurs, Saguenay 2026-03-23 · 669 m · Vendu 175 000 $ (3 265 $/m²) 53,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −13 713 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 163 277 $ Poids 45 % |
| 3 | 4340, chemin du Parc, Saguenay 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 703 $/m²) 59,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −18 919 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 147 093 $ Poids 9 % |
| 4 | 3429, rue des Merisiers, Saguenay 2026-04-08 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (2 957 $/m²) 55,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 157 677 $ Poids 2 % |
| 5 | 5812, Chemin du Quai, Saguenay 2025-03-31 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (4 389 $/m²) 58,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie −28 309 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 241 722 $ Poids 0 % |
| 6 | 5925, chemin du Quai, Saguenay 2024-06-26 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (3 554 $/m²) 60,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −27 186 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 206 253 $ Poids 0 % |
| 7 | 3595, chemin de la Rivière-aux-Sables, Saguenay 2025-12-11 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (4 107 $/m²) 48,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −7 187 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 202 561 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.