Chemin BAIE-DES-TREFLES · Saguenay
Valeur estimée
246 200 $
Autre
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
15 700 $
Rôle antérieur 35 200 $ -55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
385794876901000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70848
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
15 700 $
Rôle antérieur
35 200 $
ID provincial
94068385794876901000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 647
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 14 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2209, Chemin De La Baie-Des-Trèfles, Saguenay 2025-06-25 · 235 m · Vendu 264 785 $ (1 644 $/m²) 161,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 650 $ Poids 48 % |
| 2 | 4964, rue des Chasseurs, Saguenay 2026-03-23 · 905 m · Vendu 175 000 $ (3 265 $/m²) 53,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 365 $ Poids 46 % |
| 3 | 4632, chemin du Parc, Saguenay 2025-01-23 · 299 m · Vendu 360 000 $ (4 124 $/m²) 87,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 052 $ Poids 35 % |
| 4 | 4348, chemin du Parc, Saguenay 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (2 903 $/m²) 46,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 310 $ Poids 34 % |
| 5 | 2026, rue des Berges, Saguenay 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 808 $/m²) 131,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 28 % |
| 6 | 3002, rue des Missionnaires, Saguenay 2025-02-04 · 863 m · Vendu 500 000 $ (1 714 $/m²) 291,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 510 $ Poids 27 % |
| 7 | 4289, chemin du Parc, Saguenay 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (3 477 $/m²) 79,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 26 % |
| 8 | 2041, rue des Montagnais, Saguenay 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 276 $/m²) 70,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 26 % |
| 9 | 4340, chemin du Parc, Saguenay 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (2 703 $/m²) 59,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 212 $ Poids 25 % |
| 10 | 2025, rue Des Montagnais, Saguenay 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 24 % |
| 11 | 4035, Chemin de l'Église, Saguenay 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 18 % |
| 12 | 4479, chemin du Parc, Saguenay 2024-06-27 · 797 m · Vendu 288 500 $ (2 323 $/m²) 124,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 092 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.