5975 Chemin SAINT-WILBROD · Saguenay
Valeur estimée
347 800 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 76,9 m² · constr. 1999 · terrain 16 934,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 934,7 m²
Frontage
3,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 211 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
386968267900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36073
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
94068386968267900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 508
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46-6212, chemin Saint-André, Saguenay 2026-08-07 · 2.0 km · Vendu 356 000 $ (4 368 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 324 593 $ Poids 17 % |
| 2 | 6195, Chemin St-André, Saguenay 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 692 $ Poids 12 % |
| 3 | 6212-46, chemin Saint-André, Saguenay 2024-08-30 · 2.0 km · Vendu 247 500 $ (3 037 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 201 $ · Ajust. superficie −6 985 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 274 866 $ Poids 6 % |
| 4 | 268, chemin de la Rive, Saint-Charles-de-Bourget 2024-07-26 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (4 025 $/m²) 70,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 905 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 335 633 $ Poids 1 % |
| 5 | 6374, chemin St-André, Saguenay 2025-05-05 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (3 055 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 286 353 $ Poids 1 % |
| 6 | 167, chemin Desgagné, Saint-Ambroise 2024-12-17 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (3 593 $/m²) 66,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +18 144 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 290 978 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.