6058 Chemin SAINT-WILBROD · Saguenay
Valeur estimée
366 100 $
Unifamiliale · 2 073 $/m² · 176,6 m² · constr. 1982 · terrain 3 121,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 121,3 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 600 $
Rôle antérieur 214 900 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387020179000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36076
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
94068387020179000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, chemin Val-Menaud, Saint-Charles-de-Bourget 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (3 474 $/m²) 158,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +31 791 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 569 476 $ Poids 4 % |
| 2 | 338, chemin du Quai, Saint-Charles-de-Bourget 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 200 $/m²) 166,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +5 939 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 229 855 $ Poids 3 % |
| 3 | 5512, Chemin St-André, Saguenay 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (1 897 $/m²) 152,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 475 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 319 725 $ Poids 2 % |
| 4 | 5320, chemin St-André, Saguenay 2025-05-12 · 3.9 km · Vendu 540 000 $ (2 677 $/m²) 201,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −33 599 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 657 $ Poids 0 % |
| 5 | 248, chemin du Lac Samson, Larouche 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 195 000 $ (1 255 $/m²) 155,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +13 301 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 217 927 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.