5998 Chemin SAINT-WILBROD · Saguenay
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 202,8 m² · constr. 1979 · terrain 23 516,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 516,6 m²
Frontage
86,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 281 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387051153100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36080
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
94068387051153100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 304
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 84 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, chemin du Quai, Saint-Charles-de-Bourget 2024-07-12 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 200 $/m²) 166,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +21 656 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 242 572 $ Poids 2 % |
| 2 | 5320, chemin St-André, Saguenay 2025-05-12 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (2 677 $/m²) 201,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 728 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.