Chemin SAINT-ANDRE · Saguenay
Valeur estimée
239 900 $
Autre · 2 674 $/m² · 89,7 m² · terrain 635 686,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
635 686,5 m²
Frontage
—
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
234 700 $
Rôle antérieur 194 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387094373000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36083
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
94068387094373000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 289
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 13 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46-6212, chemin Saint-André, Saguenay 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 356 000 $ (4 368 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 909 $ Poids 25 % |
| 2 | 5650, chemin Saint-André, Saguenay 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 334 $/m²) 96,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −7 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 261 $ Poids 20 % |
| 3 | 6195, Chemin St-André, Saguenay 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 438 $/m²) 86,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 398 $ Poids 18 % |
| 4 | 6212-46, chemin Saint-André, Saguenay 2024-08-30 · 1.7 km · Vendu 247 500 $ (3 037 $/m²) 81,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 201 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 152 $ Poids 9 % |
| 5 | 5478, chemin St-André, Saguenay 2024-08-14 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (2 857 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 793 $ Poids 2 % |
| 6 | 6374, chemin St-André, Saguenay 2025-05-05 · 2.9 km · Vendu 245 000 $ (3 055 $/m²) 80,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 404 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.