4375 Rue JETEE · Saguenay
Valeur estimée
325 900 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 92,7 m² · constr. 1965 · terrain 564,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,7 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 800 $
Rôle antérieur 142 300 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395548900900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34490
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
189 600 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
94068395548900900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 37 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4289, chemin du Parc, Saguenay 2026-06-01 · 270 m · Vendu 275 000 $ (3 477 $/m²) 79,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +23 641 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 311 734 $ Poids 68 % |
| 2 | 4287, rue du Rivage, Saguenay 2025-07-11 · 363 m · Vendu 510 000 $ (5 085 $/m²) 100,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −19 322 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 466 585 $ Poids 61 % |
| 3 | 4035, Chemin de l'Église, Saguenay 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 608 $ Poids 47 % |
| 4 | 6213, chemin du Quai, Saguenay 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 021 $/m²) 103,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −33 418 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 586 927 $ Poids 30 % |
| 5 | 4162, chemin de l'Église, Saguenay 2024-06-19 · 770 m · Vendu 374 000 $ (4 105 $/m²) 91,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 475 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 409 359 $ Poids 23 % |
| 6 | 4632, chemin du Parc, Saguenay 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 124 $/m²) 87,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +11 134 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 404 186 $ Poids 23 % |
| 7 | 4402, rue de la Jetée, Saguenay 2024-03-08 · 37 m · Vendu 165 000 $ (2 010 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 202 934 $ Poids 17 % |
| 8 | 3724, rue des Trembles, Saguenay 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 389 $/m²) 90 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +3 225 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 225 229 $ Poids 13 % |
| 9 | 4084, chemin des Polices, Saguenay 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (11 236 $/m²) 106,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +160 733 $ · Ajust. superficie −79 213 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 161 519 $ Poids 13 % |
| 10 | 4501, rue des Pluviers, Saguenay 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 720 000 $ (7 214 $/m²) 99,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −25 611 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 631 468 $ Poids 9 % |
| 11 | 7324, rue Des Découvreurs, Saguenay 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ (5 422 $/m²) 104,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −31 178 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 484 446 $ Poids 4 % |
| 12 | 3365, rue des Merisiers, Saguenay 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 399 999 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1996 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 302 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.