4429 Rue JETEE · Saguenay
Valeur estimée
584 700 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 145,6 m² · constr. 1998 · terrain 688 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 306 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395557422600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34498
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
94068395557422600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 89 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2026, rue des Berges, Saguenay 2025-05-26 · 588 m · Vendu 500 000 $ (3 808 $/m²) 131,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +27 228 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 596 909 $ Poids 49 % |
| 2 | 5650, rue de la Chapelle, Saguenay 2025-10-27 · 694 m · Vendu 499 000 $ (4 186 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +55 258 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 605 487 $ Poids 40 % |
| 3 | 6196, chemin du Quai, Saguenay 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 545 $/m²) 165,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 286 498 $ Poids 23 % |
| 4 | 2209, Chemin De La Baie-Des-Trèfles, Saguenay 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 264 785 $ (1 644 $/m²) 161,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 865 $ · Ajust. superficie −12 738 $ · Ajust. âge −26 478 $ | 247 433 $ Poids 21 % |
| 5 | 4111, chemin des Polices, Saguenay 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (4 206 $/m²) 128,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 168 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 546 468 $ Poids 14 % |
| 6 | 3721, rue des Trembles, Saguenay 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 302 $/m²) 118,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +45 406 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 489 132 $ Poids 9 % |
| 7 | 7476, rue des Découvreurs, Saguenay 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 327 000 $ (2 643 $/m²) 123,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +28 946 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 371 884 $ Poids 5 % |
| 8 | 4111, chemin des Polices, Saguenay 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 349 $/m²) 128,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +28 801 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 515 028 $ Poids 4 % |
| 9 | 3463, chemin des Merisiers, Saguenay 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 549 000 $ (3 771 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 681 178 $ Poids 4 % |
| 10 | 7362, rue des Découvreurs, Saguenay 2025-07-11 · 2.6 km · Vendu 951 700 $ (7 293 $/m²) 130,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 211 $ · Ajust. superficie +55 060 $ · Ajust. âge −66 619 $ | 990 352 $ Poids 3 % |
| 11 | 3559, rue Arthur-Daniel, Saguenay 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 635 000 $ (3 956 $/m²) 160,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 475 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 643 625 $ Poids 2 % |
| 12 | 7300, rue des Découvreurs, Saguenay 2025-02-20 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (3 171 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 547 676 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.