3033 Rue MISSIONNAIRES · Saguenay
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 73,6 m² · constr. 1977 · terrain 3 892 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 892 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 215 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395603828300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34538
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
190 800 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
94068395603828300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4289, chemin du Parc, Saguenay 2026-06-01 · 673 m · Vendu 275 000 $ (3 477 $/m²) 79,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 295 032 $ Poids 74 % |
| 2 | 2041, rue des Montagnais, Saguenay 2025-10-10 · 944 m · Vendu 230 000 $ (3 276 $/m²) 70,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 266 082 $ Poids 53 % |
| 3 | 4340, chemin du Parc, Saguenay 2025-08-01 · 520 m · Vendu 160 000 $ (2 703 $/m²) 59,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +19 459 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 197 472 $ Poids 36 % |
| 4 | 4035, Chemin de l'Église, Saguenay 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 966 $/m²) 84,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 866 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 216 036 $ Poids 30 % |
| 5 | 4632, chemin du Parc, Saguenay 2025-01-23 · 729 m · Vendu 360 000 $ (4 124 $/m²) 87,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −28 247 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 804 $ Poids 24 % |
| 6 | 4402, rue de la Jetée, Saguenay 2024-03-08 · 728 m · Vendu 165 000 $ (2 010 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 782 $ · Ajust. superficie −8 541 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 187 041 $ Poids 14 % |
| 7 | 3333, chemin des Merisiers, Saguenay 2024-09-30 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (3 478 $/m²) 64,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 291 493 $ Poids 1 % |
| 8 | 3401, chemin des Érables, Saguenay 2024-12-17 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (1 879 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −8 361 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 180 245 $ Poids 1 % |
| 9 | 5925, chemin du Quai, Saguenay 2024-06-26 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (3 554 $/m²) 60,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +23 277 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 271 765 $ Poids 0 % |
| 10 | 4335, chemin des Pluviers, Saguenay 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 685 000 $ (8 040 $/m²) 85,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −46 631 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 664 131 $ Poids 0 % |
| 11 | 3567, chemin des Érables, Saguenay 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (4 161 $/m²) 69,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 285 820 $ Poids 0 % |
| 12 | 3475, chemin des Érables, Saguenay 2024-07-30 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (2 517 $/m²) 87,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 208 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 245 439 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.