4248 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 2 130 $/m² · 180,6 m² · constr. 1983 · terrain 3 550,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 550,8 m²
Frontage
71,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 600 $
Rôle antérieur 233 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395680085900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34592
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
293 000 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
94068395680085900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±90.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6196, chemin du Quai, Saguenay 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 545 $/m²) 165,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +11 970 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 527 $ Poids 37 % |
| 2 | 2209, Chemin De La Baie-Des-Trèfles, Saguenay 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 264 785 $ (1 644 $/m²) 161,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 865 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge −26 478 $ | 276 197 $ Poids 28 % |
| 3 | 5653, chemin Desbelvil, Saguenay 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 814 $/m²) 177,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 520 584 $ Poids 8 % |
| 4 | 3211, rue du Coteau, Saguenay 2025-10-22 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (3 282 $/m²) 173,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 665 489 $ Poids 6 % |
| 5 | 3559, rue Arthur-Daniel, Saguenay 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 635 000 $ (3 956 $/m²) 160,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 762 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 665 237 $ Poids 6 % |
| 6 | 3531, chemin de la Baie, Saguenay 2025-10-14 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (3 395 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +24 108 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 621 687 $ Poids 5 % |
| 7 | 3463, chemin des Merisiers, Saguenay 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (3 771 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +65 986 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 705 988 $ Poids 4 % |
| 8 | 5653, chemin Desbelvil, Saguenay 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (3 067 $/m²) 177,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 596 187 $ Poids 4 % |
| 9 | 7300, rue des Découvreurs, Saguenay 2025-02-20 · 3.0 km · Vendu 475 000 $ (3 171 $/m²) 149,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +48 832 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 567 541 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.