4239 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
557 300 $
Autre · 16 440 $/m² · 33,9 m² · constr. 2020 · terrain 13 532,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 532,8 m²
Frontage
238,4 m
CUBF
7449
Usage
Autres activités nautiques
Valeur au rôle 2026 — composition
659 500 $
Rôle antérieur 542 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395690306500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
34597
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
489 500 $
Rôle antérieur
542 000 $
ID provincial
94068395690306500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
3 376
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 88 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2025, rue Des Montagnais, Saguenay 2025-10-06 · 486 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 51 % |
| 2 | 49, chemin du Havre, Saguenay 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 16 % |
| 3 | 4348, chemin du Parc, Saguenay 2026-03-18 · 390 m · Vendu 135 000 $ (2 903 $/m²) 46,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −18 290 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 140 520 $ Poids 10 % |
| 4 | 8, chemin des Érables, Saguenay 2025-04-07 · 3.3 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +9 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 976 $ Poids 0 % |
| 5 | 4964, rue des Chasseurs, Saguenay 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (3 265 $/m²) 53,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie −32 160 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 173 705 $ Poids 0 % |
| 6 | 3595, chemin de la Rivière-aux-Sables, Saguenay 2025-12-11 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (4 107 $/m²) 48,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −30 390 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 207 358 $ Poids 0 % |
| 7 | 3429, rue des Merisiers, Saguenay 2026-04-08 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (2 957 $/m²) 55,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie −32 379 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 155 820 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.