5699 Rue CHAPELLE · Saguenay
Valeur estimée
572 300 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 217,6 m² · constr. 1970 · terrain 7 194 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 194 m²
Frontage
96,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 600 $
Rôle antérieur 433 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395691986000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34598
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
437 800 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
94068395691986000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±67.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 89 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6196, chemin du Quai, Saguenay 2025-08-13 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 545 $/m²) 165,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +40 544 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 342 100 $ Poids 19 % |
| 2 | 2209, Chemin De La Baie-Des-Trèfles, Saguenay 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 264 785 $ (1 644 $/m²) 161,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 865 $ · Ajust. superficie +46 432 $ · Ajust. âge −26 478 $ | 306 603 $ Poids 11 % |
| 3 | 3002, rue des Missionnaires, Saguenay 2025-02-04 · 888 m · Vendu 500 000 $ (1 714 $/m²) 291,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +93 510 $ · Ajust. superficie −63 571 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 494 939 $ Poids 6 % |
| 4 | 5653, chemin Desbelvil, Saguenay 2025-04-02 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 814 $/m²) 177,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +56 134 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 572 638 $ Poids 5 % |
| 5 | 2026, rue des Berges, Saguenay 2025-05-26 · 634 m · Vendu 500 000 $ (3 808 $/m²) 131,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 624 681 $ Poids 5 % |
| 6 | 5653, chemin Desbelvil, Saguenay 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (3 067 $/m²) 177,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +61 186 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 652 926 $ Poids 2 % |
| 7 | 3463, chemin des Merisiers, Saguenay 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 549 000 $ (3 771 $/m²) 145,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +135 742 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 740 059 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.