4172 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
192 100 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 61,4 m² · constr. 1967 · terrain 5 216,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 216,7 m²
Frontage
160,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 200 $
Rôle antérieur 95 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395693341700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
34603
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
97 100 $
Rôle antérieur
95 100 $
ID provincial
94068395693341700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 8 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4340, chemin du Parc, Saguenay 2025-08-01 · 402 m · Vendu 160 000 $ (2 703 $/m²) 59,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 172 985 $ Poids 68 % |
| 2 | 2041, rue des Montagnais, Saguenay 2025-10-10 · 163 m · Vendu 230 000 $ (3 276 $/m²) 70,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −14 416 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 234 596 $ Poids 58 % |
| 3 | 3429, rue des Merisiers, Saguenay 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 957 $/m²) 55,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 699 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 185 753 $ Poids 26 % |
| 4 | 4964, rue des Chasseurs, Saguenay 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (3 265 $/m²) 53,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 194 098 $ Poids 22 % |
| 5 | 5812, Chemin du Quai, Saguenay 2025-03-31 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (4 389 $/m²) 58,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 283 648 $ Poids 7 % |
| 6 | 3333, chemin des Merisiers, Saguenay 2024-09-30 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (3 478 $/m²) 64,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 259 030 $ Poids 7 % |
| 7 | 5925, chemin du Quai, Saguenay 2024-06-26 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (3 554 $/m²) 60,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 239 338 $ Poids 5 % |
| 8 | 3567, chemin des Érables, Saguenay 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 290 000 $ (4 161 $/m²) 69,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −17 267 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 247 390 $ Poids 3 % |
| 9 | 5500, Chemin du Quai, Saguenay 2024-04-05 · 3.0 km · Vendu 85 000 $ (1 211 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 97 255 $ Poids 0 % |
| 10 | 3959, chemin des Érables, Saguenay 2025-05-26 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (3 022 $/m²) 72,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie −17 225 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 216 935 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.