5700 Boulevard ROYAUME · Saguenay
Valeur estimée
380 100 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 131,1 m² · constr. 1976 · terrain 12 275 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 275 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 273 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
396690687400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36089
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
94068396690687400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±97.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 926
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, chemin du Lac-des-Bleuets, Saguenay 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 460 000 $ (2 926 $/m²) 157,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −38 187 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 420 713 $ Poids 8 % |
| 2 | 248, chemin du Lac Samson, Larouche 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 255 $/m²) 155,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −15 246 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 183 530 $ Poids 8 % |
| 3 | 238, chemin du Lac-Samson, Larouche 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 172 000 $ (1 450 $/m²) 118,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 015 $ Poids 6 % |
| 4 | 2770, rue du Gazoduc, Saguenay 2025-05-15 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (4 725 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +34 729 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 578 879 $ Poids 1 % |
| 5 | 5310, rang St-Benoit, Saguenay 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 675 000 $ (5 706 $/m²) 118,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +36 517 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 652 529 $ Poids 1 % |
| 6 | 2790, rue du Gazoduc, Saguenay 2024-07-16 · 3.0 km · Vendu 430 665 $ (3 169 $/m²) 135,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 879 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge −43 066 $ | 450 872 $ Poids 1 % |
| 7 | 2086, rue Jeune-Homme, Saguenay 2024-12-17 · 3.2 km · Vendu 284 000 $ (2 367 $/m²) 120 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 474 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge −1 420 $ | 350 189 $ Poids 0 % |
| 8 | 5555, chemin St-André, Saguenay 2024-11-18 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 008 $/m²) 124,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 319 144 $ Poids 0 % |
| 9 | 5446, chemin Saint-André, Saguenay 2025-07-25 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (3 664 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +35 174 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 460 656 $ Poids 0 % |
| 10 | 5512, Chemin St-André, Saguenay 2026-07-06 · 4.1 km · Vendu 290 000 $ (1 897 $/m²) 152,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 674 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 267 876 $ Poids 0 % |
| 11 | 353, Chemin du Lac-des-Georges, Larouche 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (3 293 $/m²) 106,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +40 828 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 420 844 $ Poids 0 % |
| 12 | 6068, chemin Saint-Wilbrod, Saguenay 2026-08-14 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (1 990 $/m²) 115,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 420 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 222 420 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.