5739 Chemin SAINT-ANDRE · Saguenay
Valeur estimée
161 900 $
Autre · 670 $/m² · 241,6 m² · terrain 3 597,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,6 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 597,4 m²
Frontage
63 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
128 300 $
Rôle antérieur 116 500 $ +10.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397095020100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
36109
Arrondissement
RES02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
94068397095020100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 6 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5320, chemin St-André, Saguenay 2025-05-12 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (2 677 $/m²) 201,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +53 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 667 $ Poids 3 % |
| 2 | 4982-4984, chemin Saint-Éloi, Saguenay 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (873 $/m²) 274,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 320 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.